みなさんのマンションの管理会社さんは、どんな感じですか？なんだかんだと管理会社さんとは、長いお付き合いですからいい関係を保ちたいですよね。

よくあるケースが、新築の時にデベロッパーさん絡みの管理会社さんそのままで来ているケースではないでしょうか。デベロッパーさん指定の管理会社さんは、これまたグループ会社や指定のリフォーム会社をもっているケースが多いです。
簡単な鉄部（手すりの根元・非常階段など鉄で出来た部分の補修）の塗装などは、管理会社さんの指定業者でなんとなく行うケースも多いようです。
小規模な補修などは、あまり問題になりませんが、これが大規模修繕になって大きな金額になってくると、管理組合も管理会社も本気になってきます。
つまり、管理会社経由で「大規模修繕の見積もり」が提出され、今までの修繕積立金ではまかないきれない事が、明らかになると真剣なるのです。

このような場合、管理組合として「借り入れ」を行うか、各戸から「一時金」を徴収する事になるなどの必要が出てくるわけですから、真剣にならざるを得ません。ここでやる気のある理事さんは、自分で情報を集め色々な施工会社に声を掛けて、見積もりをとったりします。

すると、管理会社はなんとしても自分の所に仕事が欲しい為に、色々な手を使ってきます。（そういう管理会社もあるという風に解釈してくださいね。全部が全部ではありませんので・・・・）例えば、見積もりを提出した施工会社についての「怪文書」を配ったり、時には「あの理事とあの施工会社はつるんでいる」などのデマを流すなど、大変な事にもなったりします。

このようなトラブルに巻きこまれたら、もう大変です。安らぎの我がマンションが戦場に早変わりです。こんなトラブルが起きないように、私だったら「管理会社さんにはお願いせずに、自分たちで選んだ施工業者さん各社に御見積りをお願いします」。

でも、心底信頼できる「管理会社さん」であれば、問題ないんですけどね！(笑）そんな事もありますよという事で・・・・・