本サイトは元マンションリフォーム会社の営業マンが運営する、「マンション大規模修繕工事」にスポットを当てたサイトです。どこのリフォーム会社、建設会社などにも属さないフリーの立場から、言いたい放題で、全国のマンションオーナー様にお役立て頂ける様な情報を提供し行きたいと思います。応援よろしくおねがいいたします。
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簡単に大規模修繕の見積もりが取れます!
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2005.06.27
「ヒモ付きのNPO法人と設計事務所!」
※公的な顔してババンバン!

 

久しぶりのトピックスの追加です。
最近、何故か大規模修繕関係のNPO法人や、設計事務所、1級建築士の露出が増えているように感じるのは気のせいでしょうか。
先日も、NHKで建築士が大規模修繕について語り「専門家を入れて、チェックさせた方が良い」というアドバイスをされていました。

「うーん、ホントデスカ」
どうも、疑っちゃうんです。いけないとは思うですけど。

またNPO法人も最近、いろいろ台頭して来てます。でも本体は、大企業・・・・。「ノン・プロフィット・オーガナイゼーション」

「うーん、ホントデスカ」

いずれもアプローチの方法は、大体決まっています。
1)大規模修繕工事のアドバイス(コンサルタント)をします。
2)業者のチェックをしてあげましょう。
3)見積書を拝見して、安くするポイントを教えましょう。
4)業者の見積りは、信用できないので、シッカリと工事前の調査をして見積り書の項目まで、作ってあげます。
などなど

上記のほとんどが、信用を得るために「有料」で行っています。お客さんとしても「有料なんだから、それ以上お金をとるなんて事ありえなーい」と思ってしまいます。
でも、そんなに欲のない人ばかりではありません。「しめしめ、俺が建築士だから(NPO法人だから)信用しているぜ!上手くコントロールして、あの業者に受注させよう!そうすれば、また紹介マージンがもらえるぜ!ひひひひ・・・」なんて事がとっても多いのが現実です。

最近では、当サイトを真似たようにネットで大規模修繕の業者を紹介しますよ!というNPO法人も出てきましたが、いずれも・・・・業者とつながっている?!。 ふーっ。ま、趣味でやっているような人でない限り、あんまり過信するのは禁物ということではないでしょうか。

あと言い忘れましたが、今回のような構図で、業者をコントロールして儲けようとしているのは、「建築士」、「NPO法人」に加えて、「管理会社」があります。普段のお付き合いの中で、さりげなく入ってくるのが「管理会社」です。

管理会社が紹介した建築士が、その下の業者をコントロールして、マージンをとってゆくのが、常套手段。
いずれにしても、「お金を大事にして、自分達でがんばろうと思うのか」はたまた、「面倒くさいので、お金を払っても専門家任せにするのか」、皆さんの考え方一つです。

当サイトをご覧頂く方々は、感度の高い方だと思いますので、そんな事言うだけヤボかもしれません。

賢く、安く、良い工事を目指して頑張りましょう!エイエイオー!

 

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